Dne 25. února 2020 vydalo ministerstva pro místní rozvoj rozhodnutí ve věci našeho podnětu na nezákonnost rozhodnutí odvolacího orgánu tj. stavebního úřadu KÚ LK, kterým bylo potřetí zrušeno třetí rozhodnutí prvoinstančního orgánu tj. stavebního úřadu MěÚ Chrastava o demolici Kováku. Celé rozhodnutí ministerstva lze shrnout do jediné věty: „Kdyby nebyl nový majitel, nařídili bychom demolici.“

Ve svém rozhodnutí dalo ministerstvo našemu podnětu plně zapravdu. Konstatovalo, že KÚ LK při tomto svém třetím zrušení třetího rozhodnutí opakovaně porušil § 97 odst. 3 správního řádu („Rozhodnutí, které bylo vydáno v rozporu s právními předpisy, příslušný správní orgán zruší nebo změní, popřípadě zruší a věc vrátí odvolacímu správnímu orgánu nebo správnímu orgánu prvního stupně; tyto správní orgány jsou vázány právním názorem příslušného správního orgánu.“) a dokonce, že by změnilo rozhodnutí krajského úřadu, kterým by jeho výrok nahradilo výrokem v podstatě opačným (tzn. zrušení demolice by nahradilo demolicí), kdyby se vlastníkem Kováku nestal nový majitel. Dle vyjádření ministerstva nový vlastník, který nabyl vlastnictví v dobré víře, musí dostat šanci dobrovolně odstranit závadný stav stavby. Z tohoto důvodu ministerstvo vrátilo věc stavebnímu úřadu MěÚ Chrastava k novému projednání.

Lze očekávat, že nový vlastník, vzhledem ke koupi Kováku za 10 mil. Kč a vzhledem ke svým veřejně prezentovaným plánům co s ním, závadný stav stavby odstraní. Kdyby tak však neučinil, následovalo by další rozhodnutí o demolici. Nelze však vyloučit ani možnost, až nakonec nový vlastník dospěje k tomu, k čemu dospěl soudní znalec („Provedení v předchozím odstavci specifikovaných sanačních opatření je spíše teoretické, neboť je za hranicí ekonomické rentabilnosti sanace nosné železobetonové konstrukce oproti demolici objektu a výstavbě objektu nového“), že dospěje k demolici sám.

Nás může na jedné straně těšit, že toto rozhodnutí ministerstva stejně jako jeho dvě předcházející rozhodnutí jednoznačně ukázala, že odborné posouzení stavu Kováku a opakovaná rozhodnutí o jeho demolici ze strany stavebního úřadu MěÚ Chrastava byla správná a na straně druhé děsit, jak neodborně, nekvalitně a především nezákonně opakovaně rozhodoval o odvoláních stavební úřad KÚ LK, když nezákonné rozhodnutí o demolici opakovaně rušil.

Nyní je vše v rukách nového majitele. Pokud se před stavebním úřadem řádně vypořádá se všemi závadami (nejen těmi co ohrožují životy a zdraví osob a zvířat při neobydleném stavu) tak, jak jsou uvedeny ve znaleckém posudku Profesora Hájka („Na základě výše v posudku uvedených skutečností nelze uvažovat se zachováním kompletačních konstrukcí, které jsou v havarijním stavu, k dalšímu využití a v případě snahy o zachování objektu by bylo bezesporu nutné je kompletně odstranit a realizovat nové. Nosná železobetonová konstrukce objektu je z výše uvedených důvodů rovněž v havarijním stavu a její zachování bez zásadního statického zajištění (zesílení konstrukčních prvků z důvodu minimální pevnosti betonu v tlaku), výměny některých dílců (přetížených sutí, zasažených dlouhodobě protékající srážkovou vodou a zasažených požárem) a kompletní sanace povrchových krycích vrstev z důvodu karbonatace betonu (nutná ochrana stávající výztuže před korozí) je nereálné a neefektivní.“), bude moci stavět. Již nyní je však zřejmé, že nebude moci objekt navýšit o dvě patra, tak jak ve svém podnikatelském záměru plánoval, neboť to by bylo v rozporu s územním plánem.


Chrastava 02.03.2020

Michael Canov, starosta města Chrastava

Správní úkony
25.02.2020 Rozhodnutí MMR
20.12.2019 Usnesení MMR o zahájení třetího přezkumného řízení
07.06.2019 Podnět k třetímu přezkumnému řízení na MMR
03.06.2019 Třetí rozhodnutí odvolacího orgánu o zrušení třetího rozhodnutí o demolici
30.01.2019 Opětovné rozhodnutí MMR o zrušení rozhodnutí odvolacího orgánu KÚ LK
23.08.2018 Podnět k novému přezkumnému řízení na MMR
21.08.2018 Opětovné rozhodnutí odvolacího orgánu o zrušení třetího rozhodnutí o demolici
22.03.2018 Rozhodnutí MMR o zrušení rozhodnutí odvolacího orgánu KÚ LK
30.11.2017 Rozhodnutí ministryně MMR Karly Slechtové o zamítnutí rozkladu majitele
13.07.2017 Usnesení MMR o zahájení přezkumného řízení
23.05.2017 Doplněný podnět k přezkumnému řízení na MMR
10.01.2017 Podnět k přezkumnému řízení na MMR
30.12.2016 Rozhodnutí odvolacího orgánu o zrušení třetího rozhodnutí o demolici
25.10.2016 Vyjádření účastníka řízení města Chrastava včetně doplnění ze dne 27.10.2016
21.10.2016 Výzva odvolacího orgánu účastníkům řízení k vyjádření před rozhodnutím
23.06.2016 Třetí rozhodnutí stavebního úřadu o demolici
04.12.2015 Rozhodnutí odvolacího orgánu o zrušení druhého rozhodnutí o demolici
05.08.2015 Druhé rozhodnutí stavebního úřadu o demolici 
27.02.2015 Pravomocné rozhodnutí stavebního úřadu o opakovaném nař. sjednání nápravy
10.03.2014 Rozhodnutí odvolacího orgánu o zrušení prvního rozhodnutí o demolici
03.01.2014 První rozhodnutí stavebního úřadu o demolici
04.03.2013 Pravomocné rozhodnutí stavebního úřadu o nařízení sjednání nápravy
19.10.2012 Potvrzení odvolacího orgánu o nutných zabezpečovacích pracech
01.06.2012 Nařízení stavebního úřadu o nutných zabezpečovacích pracech

Znalecké posudky:
17.10.2016 Ing. Karel Čapek (objednaný odvolacím orgánem KÚ LK)
18.04.2016 Prof. Ing. Petr Hájek CSc. (objednaný prvoinstančním orgánem MěÚ Chrastava)

 

Články související na tomto webu:

07.01.2020 Jednání s novým majitelem Kováku (Tv Chrastava, záměr a jeho vizualizace)
13.12.2019 Kovák má nového vlastníka! (Tv Chrastava)

07.06.2019 Krajský úřad popáté zrušil rozhodnutí o demolici Kováku (Tv Chrastava)

04.02.2019 Ministerstvo opět zrušilo rozhodnutí o zrušení demolice Kováku (Tv Chrastava)
02.03.2018 Kovák – požár střechy (Tv Chrastava, FB Tv Prima)
29.06.2017 Tv Chrastava –  práce krajských úředníků - Kovák, cesta na Grabštejn
02.01.2017 Krajský úřad zrušil i potřetí demolici Kováku (Tv Chrastava)
27.10.2016 Sisyfovský boj o demolici Kováku (Tv Chrastava)
07.01.2014 Kovák – 4 roky poté – půjde k zemi?
13.01.2010 Kovák – 2010 - finito! A nebo ne?

Média:
28.12.2019 článek iDNES

19.11.2016 článek Liberecký deník
14.11.2016 reportáž České televize (i zde)
17.03.2016 reportáž České televize
17.02.2014 článek Liberecký deník
31.01.2014 článek 5plus2
09.01.2010 článek iDNES
07.01.2010 reportáž České televize
07.01.2010 reportáž Českého rozhlasu
22.11.2005 reportáž  televize Genus
21.11.2005 reportáž České televize